Коммерческие исследования

  • Задание №1. Первоначальная информация о возможности производства виноградных улиток и поставок их за рубеж 

 

Краткий ответ (30.11.15)

Улиток продают фермеры по прямым договорам или закупочные фирмы для поставок в рестораны и магазины Италии, Франции, Марокко, Таиланда и других стран.

Небольшое количество улиток используются в фармакологии и косметологии.
Выращиванием улиток занимаются фермеры Польши, Греции, Ирландии, Украины, России, др.
Цена очищенных и охлажденных до 5 градусов С – 3,0 – 4,5 Евро/кг
Цена неочищенных живых – от 1,5 Евро/кг
Объемы поставок – от 100 кг до 100 т, упаковка – по требованию Заказчика, покупают охлажденные или замороженные. Во Франции требования: размер – от 3см, наличие лицензии на этот вид деятельности, которая выдается на один год.

В холодный период года резко снижается количество объявлений о покупке улиток. Всего лишь за двое суток на ведущем французском сайте осталось только одно объявление из Италии. Этот бизнес сезонный и рискованный. По статистике, за один год во Франции из 100 фермеров, начавших выращивать и продавать улиток, остается только пятеро. Некоторые виды улиток нельзя собирать с 1 апреля по 30 июня. 

 

  • Задание №2. Условия выполнения работ по гидроизоляции полимочевиной в странах ЕЭС на примере производителя

  

Ответ (23.10.15):

Цена услуг, которая включает стоимость материалов, оборудования и рабочей силы, а также расходы по логистике, транспортировке, питанию и размещению персонала на время проведения работы:

  • 33 € / м2 (толщина ≥ 2 мм; 10 лет гарантии)
  • 45 € / м2 (толщина ≥ 4 мм; 15 лет гарантии)

Приведенные выше цены за квадратный метр могут быть применены для работ объемом не менее 2.000 кв.м.
Если объем работ превышает 10.000 кв.м, цена за квадратный метр может быть дополнительно оговорена в связи со снижением переменных затрат на единицу продукции.

Полимочевина представляет собой 100% водонепроницаемую мембрану толщиной не менее 2 мм для гарантийного периода 10 лет и толщиной не менее 4 мм для гарантийного периода 15 лет.
Полимочевина является двухкомпонентным материалом из 100% твердого вещества, которое используется для гидроизоляции горизонтальных и вертикальных поверхностей.
Это быстросохнущий материал (13 секунд), обладающий высокой эластичностью (500 %).
Приемлем для использования в экстремальных температурных диапазонах.

Это универсальный материал, подходящий для гидроизоляции на абразивных поверхностях, бетонных, металлических, деревянных, плиточных, асфальтовых и др.
Обладает хорошей химической стойкостью и является безвредным для окружающей среды.
Работы по гидроизоляции включают в себя предварительную мойку поверхности струей воды высокого давления и применение эпоксидной грунтовки для лучшего сцепления с поверхностью. После чего наносится полиуретановое покрытие.

Компания имеет возможность выполнения подобных работ объемом около 7.000 кв.м в месяц. Расценки и сроки могут изменяться в зависимости от условий работы, доступности, погоды и т.д. 

 

  • Задание №3. Условия покупки земли на Португальском побережье с последующим строительством многоэтажного жилого дома

  

Ответ (ноябрь 2015):  

Желательно создание СП или заключение договора с местной компанией на выполнение работ. В этом случае часть функций местная компания берет на себя.

1. Местная компания может выполнить маркетинговые исследования земельных участков для строительства
без выставления счета и представить несколько вариантов.
Стоимость земли (€ / м2) напрямую зависит от расположения (область / центр города
близость, доступ к инфраструктуре и транспорту).

2. Предварительное проектирование
Предварительные исследования и базовая программа для получения разрешения на строительство.
Стоимость 48.364,00 €
Максимальная площадь 2.160 м2 жилая, и 675 м2 подземная паковка.
Для большей площади стоимость будет пересмотрена и обновлена.

3. Предпроектное исследование условий окружающей среды в зависимости от типа участка (без оплаты, включено в стоимость в параграфе 2). 

4. Лицензирование
Налоги и лицензии будут управляться местной компанией, без оплаты, и представлены непосредственно Заказчику для согласования.

5. Дизайн
Базовый проект и проект строительства, в том числе архитектура и вся техническая часть - 112.840,00 €.
Максимальная площадь 2.160 м2 жилая, и 675 м2 подземная паковка.
Для большей площади стоимость будет пересмотрена и обновлена.

6. Проверка дизайна - без оплаты.

7. Строительство
В соответствии с дизайном проекта после распределения задач и обязанностей между Заказчиком и Исполнителем предполагается, что в строительстве будут применяться высококлассные методы и технологии.
Материалы качественные и соответствующие лучшим правилам строительства и требованиям относительно комфорта, благоустройства и качества жизни.
Каждая квартира рассматривается как сумма площади каждого отдельного жилья (одна комната,
две комнаты или три комнаты), общей зоны за пределами квартиры пропорционально
площади и местом в гараже для парковки автомобилей.

8. Строительная инспекция
Инспекция и управление строительством, в том числе архитектура и все другие
технические особенности - оплата 69.480,00 €.
Максимальная площадь 2.160 м2 жилая и 675 м2 подземная паковка.
Для большей площади стоимость будет пересмотрена и обновлена.

9. Введение в эксплуатацию - без оплаты. Включено в параграф 8.

10. Продажа квартир
Местная компания может выполнить маркетинговые исследования для продажи квартир или  здания, в соответствии с комиссией в размере 3% от продажной цены.
В соответствиями с условиями оплаты, каждый этап проекта начнется после оплаты Заказчиком
соответствующей суммы Исполнителю.
Строительные работы, дизайн и план строительства будут обсуждены в соответствии с условиями планирования и управления.
Предварительная продолжительность проекта составляет два года.
Исходя из рыночной стоимости и благодаря высокому качеству квартир доходы, полученные от продажи жилых квартир, должны составить  3.000.000,00 € - 3.500.000,00 €.